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Neu
1/16
399.000,00 €
6 Zi.
95,61
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Modernes Wohnerlebnis in Citynähe mit Garage und Wohlfühlgarantie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernisierten Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt, sondern auch durch eine gepflegte Optik,
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einen altersgerechten Ausbau mit Treppenlift und Bad sowie die Vorzüge einer citynahen Lage.
Gepflegte Erscheinung:
Die äußere Eleganz dieses Reihenmittelhauses ist der erste Eindruck, der beeindruckt. Die gepflegte Fassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten verleihen dem Haus einen einladenden Charme. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase, die durch Sorgfalt und Stil besticht.
Modernisierter, altersgerechter Ausbau:
Der Innenraum präsentiert sich in einem modernen Designkonzept. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre, während der altersgerechte Ausbau mit breiten Türen, einstufigem Zugang und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer höchsten Komfort bietet. Hier wurde darauf geachtet, dass Ihr Zuhause
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
Heinrich Wieland Allee 28, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt
Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28
Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht.
Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich.
Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat.
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben.
Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit er
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Quelle: www.ohne-makler.net
975.000,00 €
10 Zi.
307
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2 Familienhaus aus dem Jahr 2004 in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 255m² und einer Nutzfläche von 52m² verteilt auf 4 lichtdurchfluteten Etagen, präsentiert dieses Massivhaus ein komfortables
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Wohnambiente.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 388m² und verfügt über eine Garage wie 2 Stellplätze vor der Garage. Desweiteren befindet sich eine Gartenscheune auf dem Grundstück.
Die 4 Etagen verfügen über 10 Zimmer, jede Etage verfügt über ihr eigenes Badezimmer sowie 3 der 4 Etagen verfügen über ihre eigene moderne Einbauküche.
Das Haus wird über die Fernwärme beheizt, verfügt jedoch auch über ein Kamin und einer modernen Solaranlage.
Ausstattung:
-Massivhaus
-Energieträger: Fernwärme
-Garage mit Stellplatz
-3 Einbauküchen
-4 Badezimmer
-Balkon
-Garten
-Überdachte Terrasse
-Gartenscheune
-Sauna
-Kamin
-Solaranlage
-Betonzisterne
-Elektrische Rollladen
-Spitzboden für extra Stauraum
-Fliesenboden, Laminatboden, Vinylboden
-Kabe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
149,12
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Pforzheim, in der Nordstadt. Bis zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim Nord sind es mit dem KFZ nur ca. 3 Minuten Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit 4 Etagen erstellt. Aktuell ist es in 2
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Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1 im EG und KG: Offene K che mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich. Der gesamte Bereich (ca. 36 qm) ist mit hellen, gl nzenden Steinfliesen ausgelegt. Die Einbauk che (Nobilia-Markenk che) ist ausgestattet mit Herd, Abzugshaube, Sp lmaschine sowie Gleitschubladenunterschr nken. (ohne K hlschrank, da separater Standk hlschrank) Im Anschluss an den Wohnbereich betreten sie in den vollverglasten Wintergarten (ca. 18 qm), mit elektrischer Dachmarkise, Wand-Klimaanlage sowie einer Doppelschiebet r und 2 flachen Lamellenheizk rpern. Im Fu boden ist eine zus tzliche passive Rohrbel ftung zur Luftzirkulation verlegt, die warme Raumluft in die Kellerr ume zur Erw rmung leitet und uml ftet. Der Wintergarten ist mit denselben Fli
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
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75177 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Pforzheim, in der Nordstadt. Bis zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim Nord sind es mit dem KFZ nur ca. 3 Minuten Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit 4 Etagen erstellt. Aktuell ist es in 2
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Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1 im EG und KG: Offene K che mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich. Der gesamte Bereich (ca. 36 qm) ist mit hellen, gl nzenden Steinfliesen ausgelegt. Die Einbauk che (Nobilia-Markenk che) ist ausgestattet mit Herd, Abzugshaube, Sp lmaschine sowie Gleitschubladenunterschr nken. (ohne K hlschrank, da separater Standk hlschrank) Im Anschluss an den Wohnbereich betreten sie in den vollverglasten Wintergarten (ca. 18 qm), mit elektrischer Dachmarkise, Wand-Klimaanlage sowie einer Doppelschiebet r und 2 flachen Lamellenheizk rpern. Im Fu boden ist eine zus tzliche passive Rohrbel ftung zur Luftzirkulation verlegt, die warme Raumluft in die Kellerr ume zur Erw rmung leitet und uml ftet. Der Wintergarten ist mit denselben Fli
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Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
11 Zi.
272,16
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Nordstadt. Im Haus befinden sich 4 renovierte Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1.
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und 2. Obergeschoss sind es zwei 3 Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls ber einen Westbalkon verf gen. Im Dachgeschoss entstand eine gro z gige 3 Zimmer-Wohnung mit offener K che. Das Haus ist voll unterkellert und mit 4 Kellerr umen und einem Technikraum versehen. Das Haus verf gt ber einen Hinterhof, in dem sich weitere Abstellr ume befinden. Die j hrlichen Kaltmieteinnahmen betragen 24.420 Euro, was einer Mietrendite von 4,74 Prozent entspricht. Damit Sie einen ersten und umfassenden Eindruck von diesem Haus erhalten, haben wir eine 360 -Onlinebesichtigung f r Sie vorbereitet. Weitere Informationen und einen pers nlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne, nachdem wir Ihnen unser ausf hrliches Expos zugesandt haben!